La abogada Cora Farías Altuve, especialista en derecho inmobiliario, inquilinario y propiedad horizontal, califica esta nueva nueva ley de Arrendamiento en Venezuela como un “buen inicio” para restablecer la seguridad jurídica
País.- La nueva Ley de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Viviendas en Venezuela, diseñada para reactivar el mercado de alquileres y devolver la seguridad jurídica a los propietarios, permite fijar contratos en divisas y agiliza el procesos de desalojo.
La abogada Cora Farías Altuve, especialista en derecho inmobiliario, inquilinario, propiedad horizontal y contratos inmobiliarios, califica esta nueva nueva ley de Arrendamiento en Venezuela como un “buen inicio” para restablecer la seguridad jurídica.
Asimismo Farías Altuve destaca la flexibilización contractual que permite a propietarios e inquilinos acordar libremente el contrato de arrendamiento y fijar pagos en divisas.
"Aquí hay varios aspectos que vale la pena resaltar. En primer lugar, se va a permitir abiertamente, sin cortapisa, que el canon de arrendamiento se establezca en divisas”, detalló.
Asimismo la abogada señaló que otro aspecto importante “es que el inquilino tiene la responsabilidad de pagar todos los gastos de los cuales disfrute en el inmueble: servicio eléctrico, agua, internet, todo, excepción hecha del condominio”.
“El condominio sí lo paga el propietarios, sin embargo, hay una disposición en la ley que dice salvo estipulación de lo contrario”, agregó.
Considera que con esta ley “es probable que el propietario se sienta más animado a alquilar”. En cuanto a que el inquilino incurra en morosidad, subrayó que “esta legislación nueva establece que cuando el inquilino se retrase en el pago dos meses consecutivos, se puede solicitar el desalojo”.
Explicó que “no hay actividad administrativa, sino que voy directamente a los tribunales o repito al arbitraje o a la mediación o conciliación y desde luego que es mucho más célere. Es una gran ventaja para el propietario actualmente cuando se publique esta ley”.
