Juntas de condominio representan un equilibrio en las comunidades
En una entrevista para Notitarde, la abogada Jennifer Manzano, señaló que la figura de la junta representa “un pilar fundamental dentro de toda comunidad”
Carabobo.- Los condominios son espacios donde dos o más personas comparten la propiedad de un bien. En el caso inmobiliario, a cada persona natural o jurídica se le asigna una porción de esta propiedad sobre el bien en común, como es el claro ejemplo de una casa en un complejo residencial.
Estas entidades siempre cuentan con la conformación de una junta de condominio, donde los directivos que la integran son el presidente, vicepresidente y secretario, los cuales se encargan de velar por los intereses de la comunidad, así como de gestionar los cumplimientos de las normas internas de la organización y lo establecido en las leyes venezolanas.
La normativa legal vigente referente al tema es la Ley de Propiedad Horizontal, la cual, en su artículo 18, estipula que mediante asamblea de copropietarios a través del voto eligen una junta conformada por tres principales y tres suplentes, los cuales tendrán un periodo de un año y derecho a la reelección.
En entrevista para Notitarde, la abogada Jennifer Manzano, señaló que la figura de la junta representa “un pilar fundamental dentro de toda comunidad”.
“La junta de condominio forma parte de la administración de copropiedades, incluso puede sustituir a la figura del administrador, si así lo quieren los propietarios”, expresó.
Rol del administrador
A pesar de la legalidad que representa la conformación de estas juntas, existen casos donde un conjunto no tenga nuevos aspirantes a la renovación de este cargo, por lo que puede generar dudas sobre la dirección que puede recaer en el administrador.
Según el artículo 19, en el caso de no concretar un administrador elegido en asamblea de copropietarios, el caso puede ser llevado a instancias judiciales a solicitud de uno o más copropietarios, donde un juez podrá dictar sentencia para el nombramiento de una persona de este grupo de copropietarios.
“Lo peor que puede hacer una comunidad de propietarios es abandonar sus funciones dentro del condominio; por tanto, ningún consorcio puede pararse por la ausencia de los que forman puestos importantes dentro de la junta de condominio”, expresó la letrada.
