Bancos estadounidenses acumularon rápidamente préstamos para propiedades comerciales
Un análisis de Bloomberg, encontró que 22 entidades bancarias con entre 10.000 y 100.000 millones de dólares en activos mantienen préstamos inmobiliarios comerciales
Economía.- Los reguladores federales de Estados Unidos advirtieron a finales del año pasado, que alrededor de dos docenas de bancos en ese país tenían carteras de préstamos inmobiliarios comerciales que merecerían un mayor escrutinio, una señal de que las entidades financieras podrían enfrentar presiones para aumentar sus reservas.
El regulador explicó que prestarían más atención a los bancos que rápidamente acumularon préstamos por valor de más de tres veces su capital total.
Un análisis de Bloomberg, sobre carteras de bienes raíces comerciales de bancos de Estados Unidos, encontró que 22 entidades bancarias con entre 10.000 y 100.000 millones de dólares en activos mantienen préstamos inmobiliarios comerciales tres veces mayores que su capital.
La mitad de esas empresas tuvieron tasas de crecimiento que superaron los umbrales establecidos por los reguladores, de acuerdo con Bloomberg.
Según la empresa de información financiera y noticias, la cifra era aún mayor entre los bancos con menos de 10.000 millones de dólares en activos: 47 tenían carteras descomunales, de las cuales 13 habían crecido rápidamente.
"El análisis excluye préstamos para edificios no residenciales que están ocupados por sus propietarios”, se lee en el artículo.
Según el proveedor de datos de bienes raíces comerciales Trepp, los bancos enfrentarán aproximadamente $560 mil millones en vencimientos de préstamos para propiedades comerciales para fines de 2025.
